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Quoi qu'il [url=http://www.davidhabchy.com]barbour sale[/url] en soit, la règle reste de jouer au maximum la concurrence, car la des banques est [url=http://www.rtnagel.com/airjordan.php]jordan pas cher[/url] loin d'être homogène. "Certaines recherchent une clientèle haut de gamme, d'autres, une clientèle plus patrimoniale. La politique commerciale est très différente d'un établissement bancaire à un autre, voire d'un quartier à un autre au sein d'une même enseigne", note , titulaire de la chaire immobilier et société à School.
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FOURMI PLUT?T QUE CIGALE
Une baisse des taux, certes, mais, parallèlement, les banques se montrent de plus en plus sélectives dans l'octroi de crédit. Sous l'effet de la crise et des nouvelles contraintes réglementaires de liquidités, [url=http://www.1855sacramento.com/woolrich.php]woolrich outlet[/url] les établissements financiers cherchent à leurs fonds propres. C'est pourquoi les particuliers en quête d'un crédit immobilier doivent absolument présenter leur dossier sous l'angle le plus favorable.
Si vous [url=http://www.achbanker.com/home.php]hollister france[/url] avez d'autres crédits en cours, mieux vaut les avant de votre banquier. Dernier point, ne tablez pas sur une durée d'emprunt très longue, trente ans par exemple. Si la durée moyenne des crédits s'est considérablement allongée au [url=http://www.mxitcms.com/tiffany/]tiffany[/url] cours de la dernière décennie, les banques cherchent actuellement à la réduire. Dans la plupart des établissements, la durée maximum tourne autour de vingt-cinq ans.
En revanche, ceux [url=http://www.ilyav.com/uggpascher.php]boots ugg pas cher[/url] qui sont capables de réunir un apport d'au moins 20 % peuvent des taux beaucoup plus compétitifs. "Ils doivent jouer la concurrence au maximum", conseille Sandrine Allonier, responsable des études économiques de Meilleurtaux.com. Pour négocier un bon taux, pouvez à votre banquier de chez lui vos revenus, si ce n'est déjà fait. "Et si vous souscrivez à l'assurance habitation et à l'assurance emprunteur que propose votre banquier, le [url=http://www.1855sacramento.com/woolrich.php]woolrich[/url] taux peut de 0,20 % à 0,40 %", ajoute Mme [url=http://www.mxitcms.com/tiffany/]tiffany outlet[/url] Allonier. Depuis la loi Lagarde de 2010, l'emprunteur est en effet libre de une assurance de prêt auprès de l'établissement de son choix.
Pour ses chances, il faut comme son banquier. Traduction : se en fourmi plut?t qu'en cigale. "Ce qui compte, c'est la régularité dans l'épargne. Par exemple, créditer cinquante ou cent euros tous les mois sur un Livret A est un point positif pour votre dossier", note Ma?l Bernier, porte-parole d'Empruntis.
Le niveau de l'apport personnel est l'une [url=http://www.thehygienerevolution.com/barbour.php]barbour paris[/url] des clés. Au minimum, il faut en charge les frais de notaire, soit un apport personnel d'au moins 10 % du prix d'acquisition. Dans la pratique, les banques exigent souvent un apport compris entre 10 % et 20 %. Pour les primo-accédants, un tel montant est souvent impossible.
Un autre critère pris en compte [url=http://www.mquin.com/giuseppezanotti.php]giuseppe zanotti sneakers[/url] par le banquier est la stabilité professionnelle de l'emprunteur. "Si vous êtes en période d'essai ou en CDD, oubliez le crédit immobilier", résume Jo?l Boumendil, PDG d'ACE Crédit. Si vous venez [url=http://www.sandvikfw.net/shopuk.php]hollister outlet sale[/url] de de travail, mieux [url=http://www.otsu.ed.jp/ktt-e/bbs/bbs.cgi/bbs.cgi%20%3Cbr%20/%3E%20result:%20chosen%20nickname]tiffany La bête de Macha Ma[/url] vaut passer quelques mois après la période d'essai avant de votre banquier. Si vous êtes entrepreneur, pigiste ou intermittent, vous pourrez un crédit, mais à condition de présenter des revenus réguliers [url=http://www.1855sacramento.com/moncler.php]moncler outlet[/url] durant les quatre dernières années. Même chose pour les professions libérales.